Langfristiger Kredit

Mittel und langfristig Exportfinanzierung: Spezielle Ausprägungen in ..... - Kattner Klaus

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Kreditsachverständige beraten bei langfristiger Festzinssicherung| Umsatz 25.01.2017

Die Kreditvermittlerin Infina gibt ihren vierteljährlichen Kreditindikator bekannt. Festverzinsliche Engagements sind nach wie vor sehr interessant. Für die Schuldner ist daher eine langfristig orientierte Zinssicherung auf dem derzeitigen Niveau des Zinssatzes sinnvoll. Nichtsdestotrotz sind die Zinskosten für die zehnjährigen Festzinsen nach Angaben von Finanzexperten des Kreditvermittlers Infina nur leicht gestiegen. Zu diesem Zeitpunkt wurden die für die Bedingungen der Festzinszusagen relevanten vorteilhafteren Euro-Swapsätze nicht in ihrer Gesamtheit an neue Kreditkunden weitergereicht.

Jetzt ist der Vergleich erfolgt: Im vierten Kalenderquartal 2016 hat sich eine 10-jährige Festzinsperiode im Durchschnitt nur von 1,99 auf 2,06 Prozentpunkte (Nominalzinssatz) verteuert, während der 10-jährige Euro-Swapsatz in diesem Zeitabschnitt von 0,29 auf 0,66 Prozentpunkte stieg. Laut Infina führt der steigende Konkurrenzkampf zwischen den Banken dazu, dass die Durchschnittsprämie der Stichprobe des Infina Credit Indicator (ICI) innerhalb eines Jahrs bis zum 28. Januar 2017 von 1,469 auf 1,385 Prozentpunkte fällt - und damit auf den tiefsten Wert seit Gründung des ICI (Beginn Januar 2013).

Die Kreditkennzahl basiert auf vierteljährlichen Angaben von zwölf nationalen und internationalen Instituten. Im Jahr 2016 reduzierte sich die durchschnittlich effektiv monatliche Rate der variablen Darlehen mit einer Laufzeiten von 25 Jahren und einem Gesamtvolumen von 100.000 EUR um 12,69 EUR auf 392,98 EUR. Noch immer sehr hohe Zinsenattraktivität der Festzinsen Variabler Wohnungsbaudarlehenszins (nominal) von 0,825 bis 1 Prozentpunkt ist bei guter Kreditwürdigkeit noch möglich, und 15-jährige Festzinsen starten bei 1,75 Prozentpunkten pro Jahr.

Damit ist die Anziehungskraft der Festzinsen für die Schuldner nach wie vor sehr hoch. Laut Infina ist dies zum einen auf die flache Zinsstrukturkurve zurückzuführen und zum anderen darauf, dass viele Banken die "negativen Indikatorzinsen" noch nicht an die Schuldner ausliefern. Eine endgültige Klärung des OGH-Urteils wird jedoch in den kommenden Kalenderwochen erwartet.

Nach heutiger Auffassung bedeutet dies jedoch, dass die vom Finanzinstitut berechnete Marge zu einem Mindestzinssatz mit variablem Zinssatz wird, während die Bedingungen mit langfristig festen Zinssätzen auf einem historischen Tiefstand bleiben. Begleitet wird dies von einer gesteigerten Zinsstrukturkurve, die eine größere Differenz zwischen variablem und festem Zinsniveau bedeutet ", erläutern die Kreditvermittler weiter.