Deutsche Bank Baukredit

Deutsche Bank mahnt vor

Aufgrund der seit monatelangen, äußerst niedrigen Zinssätze für Darlehen und vor allem für Immobilienkredite durchlaufen deutsche Wohnungsbauer und Hauskäufer eine einzigartige Glanzzeit. Nachvollziehbar war die erste Reaktion der Kreditinstitute wieder, billige Immobilienfinanzierungen zu binden und in Zukunft dem Hausbesitzer zur Verfügung zu stellen. Einerseits ist der Aufschwung auf dem Grundstücksmarkt für die Kreditinstitute zu begrüßen.

Andererseits sind die übermäßig tiefen Zinssätze, zu deren Zahlung sie aufgrund eines zu tiefen Leitzinsniveaus verpflichtet sind, keineswegs zufriedenstellend, insbesondere angesichts der möglicherweise längeren Festzinsperiode, die sie haben. Jetzt gehen die Bänke in Deutschland also auf die Absperrung und wollen dagegen vorgehen. Nach einer Ende 2012 von der Deutsche Bank durchgeführten Studie haben die Finanzinstitute in Deutschland mitgeteilt, dass sie Wohnungsbaudarlehen teurer machen wollen.

Sie begründeten dies mit den gestiegenen Baudarlehensrisiken. Mit der Stellungnahme der Bank "Für das erste Vierteljahr 2013 wollen die untersuchten Institutionen die Bonität in der gewerblichen Baufinanzierung signifikant verschärfen" löst sie nun bei den Eigentümern Ängste aus. Ein weiterer Teil der günstigen Baufinanzierungen sind die immer teureren Waren.

Im Gegensatz zu den Zinssätzen für Baudarlehen sind ihre Kurse - vor allem in großen Metropolen und Ballungsräumen - stark gestiegen. Nach den Ergebnissen der Bundesbankumfrage stiegen die Grundstückspreise in 125 bundesdeutschen Metropolen im Jahr 2012 um im Durchschnitt 5,3% gegenüber dem Vorjahreszeitraum.

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