Zinsen bei Kredit

Dann möchte "Zinsen, Obligationen, Kredite" sich an diejenigen wenden, die bereits arbeiten und die Aufgaben der Investitionsberatung und Bonitätsprüfung übernehmen. Selbstverständlich ist das Werk ebenso offen und für alle Menschen zugreifbar, die ein besonderes Augenmerk auf Finanzanlagen legen, vielleicht weil sie Privatvermögen anlegt. Währungsrisiko. Kreditrisiko. Kreditportfolio.

"Wusstest du, dass...." - Zinstatbestände

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Die Unterzeichnung eines Bausparvertrages zur Immobilienfinanzierung hat nicht nur Vor-, sondern auch Nachteile. Für die Bausparkasse ist der Vertragsabschluss ein Muss.

Die Unterzeichnung eines Bausparvertrages zur Immobilienfinanzierung hat nicht nur Vor-, sondern auch Nachteile. Für die Bausparkasse ist der Vertragsabschluss ein Muss. Der Wunsch, eine eigene Liegenschaft zu besitzen, muss daran nicht scheitern. Im Gegenteil. Angesichts der aktuell tiefen Zinsen kann sich ein Baufinanzierungsvertrag auszahlen. In Deutschland gibt es zurzeit rund 28 Mio. Bausparaufträge, berichtet Alexander Nothaft vom Bund der Privataten Baumarkt.

"Die Tendenz geht deutlich in eine Spätfinanzierung ", erläutert er. Bauparer spart einen höheren Betrag, um einen größeren Kredit für die zukünftige Entwicklung zu haben. Für NOTSCHAFT ist es offensichtlich, dass jeder, der in fünf, acht oder zehn Jahren Bau- oder Kaufabsichten hat, die aktuell äußerst günstigen Kreditzinsen nur mit einem bauspartechnischen Vertrag absichern kann.

"Mit staatlichen Fördermitteln können auch Bausparvertraege begünstigt werden", erläutert Ralf Scherfling vom Verbraucherzentrum Nordrhein-Westfalen. "Doch die öffentliche Unterstützung allein ist kein Grund für den Abschluß eines Bausparvertrages", betont er. Weil die Subvention nichts nützt, wenn der Vertrag nicht in die eigene Lebensweise einpasst. Laut Stichting Wärentest rechnet sich das Bauen nur unter zwei Bedingungen.

Zum zweiten steigt das Zinsniveau. Erst dann wäre der Bausparkredit billiger als ein Bankdarlehen, bei dem die Zinsen von der Kapitalmarktentwicklung abhängt. Nach Angaben von test.de müsste das Zinsniveau um mind. 1,5 bis 2 %-Punkte angehoben werden, um den niedrigen Zinssatz in der Sparbetriebsphase auszugleichen. Jeder, der einen Vertrages mit einem Bausparer anstrebt, sollte nicht nur auf die Zinsen des Darlehens achten.

Gleichrangig sind laut Stiftungswärtest der Kreditzins, der Rückzahlungsbetrag und der Mindestbetrag. Laut Scherfling liegt dieser oft zwischen 1,0 und 1,6 Prozentpunkten der Zielvertragssumme. Für den Verbraucherschutz sind die Entgelte daher ein zentrales Kriterium dafür, ob sich ein Vertrag zum Bausparen auswirkt. Die Inanspruchnahme des Bauspardarlehens ist prinzipiell nur für Wohnzwecke - d.h. für den Neubau oder Erwerb einer Liegenschaft, aber auch für Modernisierungs- und Umnutzungsmaßnahmen - zulässig.

Wenn Sie nur sparen und auf das Bausparen verzichten, können Sie das Sparguthaben nicht für einen bestimmten Zweck nutzen - mit der einzigen Ausnahmen. Scherfling empfiehlt interessierten Parteien, im Voraus zu überprüfen, ob die Staatszuschüsse bei der Bausparauszahlung gestrichen werden oder ob sie zurückzuzahlen sind. Jeder, der zur Immobilienfinanzierung unbedingt ein Darlehen benötigt, sollte auch ein annuitätisches Darlehen in Betracht ziehen.

Laut Scherfling gibt es bis zur Kreditvergabe keine lange Sparphase, wie es bei einem Bausparvertrag ist.